Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở

Chào các bạn, mình nhận thấy rằng các bạn đang tìm kiếm một bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở. Thực ra bài toàn này cũng khá rộng nhưng mình sẽ cố gắng chia sẻ cho các bạn tất cả những cái mình đang có. Có thể mình sẽ phân loại ra thành các loại như nhà 1 tầng, nhà 2 tầng và nhà 3 tầng. Tuy nhiên đây cũng chỉ là mẫu tham khảo mà thôi vì nếu hầu hết các bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở đều được tính toán dựa trên thiết kế có sẵn. Hoặc là thiết kế mới, thiết kế riêng thì mới có thể tính toán ra được khối lượng cũng như chi phí nhé. Vì thế để các bạn có thể tiện theo dõi hơn về bài viết này mình xin phân loại các hạng mục lớn như sau:

• Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 70m2
• Bảng tổng hợp dự toán xây thô và hoàn thiện
• Bảng dự toán chi phí phần thiết bị
• Ống nước và phụ kiện cấp nước sinh hoạt
• Ống và phụ kiện thoát nước sinh hoạt, nước mưa
• Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng phần điện
• Kinh phí phần điện nhẹ

Đầu tiên chúng tôi sẽ giới thiệu tới các bạn hình ảnh của công trình nhà cấp 4 hiện đại này trước với thông tin về kích thước của công trình nhé.

Đây là hình ảnh 3D của mẫu nhà cấp 4 đẹp mà chúng tôi sẽ chia sẻ tới các bạn thông tin dự toán của công trình này. Với diện tích 7x10m chúng ta hãy cùng xem căn nhà này hết bao nhiêu tiền nhé.

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4

Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 70m2

Bảng tổng hợp này chính là bảng tổng giá trị của từng phần mà chúng tôi đã ghi ra từng đầu mục để các bạn có thể tham khảo. Diện tích sàn xây dựng của công trình này là 70m2 và có thêm một vài m2 sảnh. Tổng giá trị xây dựng dự kiến là 388 triệu như vậy các bạn có thể tính sơ bộ ra được giá thành xây dựng trên 1 m2 cho công trình này là 5.5 triệu/1m2. Nếu các bạn có nhu cầu thiết kế thi công trọn gói có thể liên hệ chúng tôi để được tư vấn thêm nhé.

STT	KHOẢN MỤC CHI PHÍ	CÁCH TÍNH	GIÁ TRỊ
1	Công tác chuẩn bị phục vụ thi công	Dự toán chi tiết	500,000
2	Chi phí vật liệu xây dựng phần thô	Dự toán chi tiết	125,833,355
3	Chi phí nhân công xây dựng	800.000 VNĐ/m2 sàn	55,976,000
4	Chi phí xây dựng phần hoàn thiện	Dự toán chi tiết	115,785,265
5	Chi phí vật tư điện nước điều hòa	Dự toán chi tiết	82,673,381
6	Chi phí nhân công điện nước điều hòa	110.000 VNĐ/m2 sàn	7,696,700
7	TỔNG CỘNG		388,000,000

Bảng tổng hợp dự toán xây thô và hoàn thiện

Bảng này là tổng hợp tất cả các phần từ phần móng, cho tới phần mái. Bao gồm từ phần xây thô cho tới hoàn thiện, lát nền, sơn tường và cửa đi.

Hạng mục công việc	Đơn vị tính	Khối lượng	Đơn giá	Thành tiền
Công tác chuẩn bị phục vụ thi công bao gồm: Lán trại…………	TG	1.0000	500,000	500,000
Đào móng công trình, bằng máy đào  kết hợp sửa móng bằng thủ công, vận chuyển đất (Bao gồm cả biện pháp thi công)	m3	55.7780	50,000	2,788,900
Gia cố đệm cát (cát đen) đầm chặt k=0.95	m3	7.6260	90,000	686,340
Đắp cát đen tôn nền công trình đầm chặt k=0.9	m3	43.6670	90,000	3,930,030
Bê tông sản xuất bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông lót móng, đá 4×6 vữa BT mác 100	m3	5.0030	700,000	3,502,100
Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép móng, giằng móng	Tấn	3.3020	13,500,000	44,577,000
Bê tông móng, giằng móng, bể mác 250 bao gồm cả ca bơm	m3	7.9230	850,000	6,734,550
Xây tường móng 220 , xây bể gạch đặc 6.0×10.5×22, xây tường thẳng, vữa XM mác 75	m3	3.4550	845,000	2,919,475
Bê tông bể ngầm mác 250	m3	2.5220	850,000	2,143,700
Trát vữa xi măng mác 100+ láng chống thấm + thử tải bể ngầm	m2	36.1920	40,000	1,447,680
Vật tư phụ phục vụ công tác thi công móng	TT	1.0000	500,000	500,000
Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép cột	Tấn	0.4780	13,500,000	6,453,000
Bê tông cột, đá 1×2 vữa BT mác 250	m3	2.1260	850,000	1,807,100
Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép xà dầm	tấn	0.5900	13,500,000	7,965,000
Bê tông dầm, đá 1×2 vữa BT mác 250	m3	3.4570	850,000	2,938,450
Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép sàn	tấn	0.4270	13,500,000	5,764,500
Bê tông sàn, đá 1×2 vữa BT mác 250	m3	6.9770	850,000	5,930,450
Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép lanh tô	tấn	0.0810	13,500,000	1,093,500
Bê tông sản xuất bằng máy trộn đổ lanh tô, đá 1×2 vữ BT mác 250	m3	0.4200	850,000	357,000
Bạt dứa 3 sọc trải sàn đổ bê tông	m2	66.9700	5,000	334,850
Vật liệu phụ: Đinh đóng cốp pha	kg	11.7180	22,000	257,796
Vật liệu phụ: Dây thép buộc	kg	24.3900	22,000	536,580
Vật tư phụ phục vụ công tác thi công	TT	1.0000	500,000	500,000
Xây tường dày 110 gạch đặc 6.0×10.5×22, xây tường thẳng, vữa XM mác 75	m3	4.9300	845,000	4,165,850
Xây tường dày 220 gạch đặc 6.0×10.5×22, xây tường thẳng, vữa XM mác 75	m3	17.9800	845,000	15,193,100
Xây cầu thang gạch đặc 6.0×10.5×22, vữa XM mác 75	m3	3.7400	845,000	3,160,300
Trát tường, cột, dầm, sàn, cầu thang, chiều dày trát 1.5cm, vữa xi măng mác 75	m2	335.1600	20,000	6,703,200
Láng nền sàn dày 3cm, vữa xi măng mác 75	m2	70.0000	20,000	1,400,000
Chống thấm sàn vệ sinh bằng Sika Proof Membrane (3 lớp)	m2	3.1000	35,000	108,500
Sơn mặt tiền nhà, không bả bằng sơn ngoài trời bao gồm vật tư và nhân công	m2	145.1700	40,000	5,806,800
Sơn tường, cột , dầm, sàn trong nhà không bả bao gồm vật tư và nhân công	m2	164.0800	40,000	6,563,200
Lát gạch Marble màu sáng 600x600mm sàn các tầng	m2	61.0000	220,000	13,420,000
Lát gạch Marble chống trơn 600x600mm cho WC	m2	6.1000	140,000	854,000
Ốp tường WC gạch Men kính 300x600mm	m2	22.8100	140,000	3,193,400
Ốp cổ bậc + mặt bậc tam cấp	m2	4.3400	550,000	2,387,000
Trần thạch cao chịu nước cho WC bao gồm cả sơn bả	m2	3.1000	220,000	682,000
Trần thạch cao các phòng khác Khung xương Basi vĩnh tường  bao gồm cả sơn bả	m2	70.0000	220,000	15,400,000
Cung cấp và lắp dựng cửa đi 2 cánh vật liệu nhôm kính mờ 5mm. Bao gồm cả phụ kiện	m2	1.5400	850,000	1,309,000
Cung cấp và lắp dựng cửa đi 4 cánh vật liệu nhôm kính trong 5mm. Bao gồm cả phụ kiện	m2	7.8300	850,000	6,655,500
Cung cấp và lắp dựng cửa đi 2 cánh mở vật liệu nhôm kính trong 5mm. Bao gồm cả phụ kiện	m2	6.7500	850,000	5,737,500
Cung cấp và lắp dựng cửa sổ mở quay,  vật liệu nhôm kính trong 5mm. Bao gồm cả phụ kiện	m2	8.6400	800,000	6,912,000
Mái lợp ngói, bao gồm cả phụ kiện khung thép	m2	126.4800	350,000	44,268,000
Chi phí dọn dẹp, vận chuyển phế thải xây dựng	Chuyến	1.0000	500,000	500,000
Chi phí vệ sinh công nghiệp đưa công trình vào sử dụng	m2	70.0000	10,000	700,000
Tổng cộng				248,787,351

Bảng dự toán chi phí phần thiết bị

Bảng này tổng hợp tất cả liên quan tới các phần thiết bị như vệ sinh, xí bệt, sen vời, hộp giấy. Các bạn có thể xem từng đầu mục của công trình để chúng ta có thể biết được có những gì.

Lắp đặt chậu xí (hãng INAX C-117VA)	bộ	1	1,700,000	1,700,000
Lắp đặt vòi rửa xí bệt (hãng INAX CFV-102M)	bộ	1	350,000	350,000
Lắp đặt hộp đựng giấy vệ sinh INAX KF-416V	bộ	1	560,000	560,000
Lắp đặt chậu rửa Lavabo(hãng INAX GL-285V&L-288VC)	bộ	1	1,080,000	1,080,000
Lắp đặt vòi chộn nóng lạnh lavabo(hãng INAX FLV-102S1)	bộ	1	1,010,000	1,010,000
Lắp đặt xi phông thoát nước lavabo	bộ	1	200,000	200,000
Lắp đặt dây cấp nước nóng lạnh	bộ	1	150,000	150,000
Lắp đặt gương soi việt nhật	bộ	1	300,000	300,000
Lắp đặt giá treo khăn mặt INOX	bộ	1	200,000	200,000
Lắp đặt móc treo đồ INOX	bộ	1	100,000	100,000
Lắp đặt vòi sen tắm nóng lạnh (hãng INAX BVF-1303S-4C)	bộ	1	1,335,000	1,335,000
Chậu rửa bát đôi Inox 304 Sơn Hà SH2H-860	bộ	1	1,335,000	1,335,000
Vòi rửa nóng lạnh chậu rửa bát Inax SFV-302S	bộ	1	1,550,000	1,550,000
Lắp đặt phễu thu sàn inox D110	cái	1	190,000	190,000
Van nhựa PPR 2 chiều D25	cái	2	228,800	457,600
Van nhựa PPR 2 chiều D20	cái	1	184,800	184,800
Van một chiều đồng D25 (PN2)	c¸i	1	99,500	99,500
Lắp đặt van phao cơ D25	cái	1	231,000	231,000
Crêphin ống hút D32	cái	1	195,000	195,000
Lắp đặt van phao điện	bộ	1	150,000	150,000
Tét nước inox 1,5m3(Tân Á)	cái	1	3,200,000	3,200,000
Bình nước nóng 30l (hãng Ariston)	bộ	1	3,290,000	3,290,000
Bơm cấp nước Q=2m3/h; H=20m	bộ	1	1,470,000	1,470,000
Tổng giá tiền	@	@	@	19,337,900

Ống nước và phụ kiện cấp nước sinh hoạt

Tất cả những phần thống kê liên quan tới hệ thống ống nước lạnh và nóng. Tất cả những ống nước liên quan tới hệ thống cấp nước cho toàn nhà.

Ống cấp nước lạnh PPR D32- PN20(Vesbo)	m	6	59,680	358,080
Ống cấp nước lạnh PPR D25 – PN20 (Vesbo)	m	12	54,000	648,000
Ống cấp nước lạnh PPR D50- PN10(Vesbo)	m	8	132,800	1,062,400
Ống cấp nước lạnh PPR D32- PN10(Vesbo)	m	8	46,800	374,400
Ống cấp nước lạnh PPR D25 – PN10(Vesbo)	m	24	35,040	840,960
Ống cấp nước lạnh PPR D20 – PN10(Vesbo)	m	8	32,040	256,320
Ống cấp nước lạnh PPR D20 -PN20(Vesbo)	m	24	23,520	564,480
Ống cấp nước nóng PPR D20 -PN20(TiÒn phong)	m	12	28,900	346,800
Ống cấp nước nóng PPR D32 -PN20(TiÒn phong)	m	12	74,600	895,200
Cút 90 độ nhựa PP-R D50(Vesbo)	cái	6	30,880	185,280
Cút 90 độ nhựa PP-R D40(Vesbo)	cái	2	22,000	44,000
Cút 90 độ nhựa PP-R D32(Vesbo)	cái	12	9,280	111,360
Cút 90 độ nhựa PP-R D25(Vesbo)	cái	10	9,280	92,800
Cút 90 độ nhựa PP-R D20(Vesbo)	cái	10	5,760	57,600
Cút 90 độ nhựaPP-R D20 ren trong(Vesbo)	cái	8	43,760	350,080
Tê nhựa PP-R D50 (Vesbo)	cái	2	42,400	84,800
Tê nhựa PP-R D32 (Vesbo)	cái	3	18,880	56,640
Tê nhựa PP-R D25 (Vesbo)	cái	2	8,400	16,800
Tê nhựa PP-R D20 (Vesbo)	cái	1	7,040	7,040
Côn thu nhựa PPR D25/20(Vesbo)	cái	3	4,240	12,720
Rắc co nhựa PP-R D32(Vesbo)	cái	2	138,160	276,320
Rắc co nhựa PP-R D25(Vesbo)	cái	4	94,160	376,640
Rắc co nhựa PP-R D20(Vesbo)	cái	3	63,360	190,080
Măng sông PPR – D32 (Vesbo)	cái	2	6,240	12,480
Măng sông PPR – D25 (Vesbo)	cái	2	4,320	8,640
Măng sông PPR – D20 (Vesbo)	cái	2	4,320	8,640
Nút bịt D20 (Vesbo)	cái	8	3,520	28,160
Tổng giá tiền	!	!	!	7,266,720

Ống và phụ kiện thoát nước sinh hoạt, nước mưa

Phần này là phần thống kê tất cả các ống, thiết bị ống nhựa liên quan tới phần thoát nước. Để hoàn thiện 1 căn nhà cấp 4 thì giá trị phần ống nhựa hết khoảng hơn 6 triệu.

Ống nhựa UPVC D110 CLASS 2(TiÒn Phong)	m	40	66,880	2,675,200
Ống nhựa UPVC D90 CLASS 2(TiÒn Phong)	m	30	45,680	1,370,400
Ống nhựa UPVC D60 CLASS 2(TiÒn Phong)	m	20	29,280	585,600
Ống nhựa UPVC D42 CLASS 2(TiÒn Phong)	m	4	16,960	67,840
Lắp đặt tê nhựa 45 độ (Y) UPVC, D110 (Tiền Phong)	cái	1	52,000	52,000
Lắp đặt tê nhựa 45 độ (Y) UPVC, D90 (Tiền Phong)	cái	4	34,400	137,600
Lắp cút nhựa 135 độ (chếch) UPVC D110  (Tiền Phong)	cái	8	26,240	209,920
Lắp cút nhựa 135 độ (chếch) UPVC D90  (Tiền Phong)	cái	10	18,000	180,000
Lắp đặt cút nhựa 90 độ  UPVC, D110(Tiền Phong)	cái	12	11,200	134,400
Lắp đặt cút nhựa 90 độ  UPVC, D90(Tiền Phong)	cái	12	9,520	114,240
Lắp đặt cút nhựa 90 độ  UPVC, D60(Tiền Phong)	cái	6	8,960	53,760
Lắp đặt cút nhựa 90 độ  UPVC, D42  (Tiền Phong)	cái	4	4,800	19,200
Lắp đặt côn thu nhựa  UPVC D110/90	cái	1	25,920	25,920
Lắp đặt côn thu nhựa  UPVC D90/60	cái	2	13,300	26,600
Lắp đặt côn thu nhựa  UPVC D90/42	cái	1	10,640	10,640
Lắp đặt côn thu nhựa  UPVC D75/60	cái	3	8,560	25,680
Lắp đặt côn thu nhựa  UPVC D60/42	cái	1	4,960	4,960
Con thỏ UPVC D90	cái	1	54,720	54,720
Keo gắn ống	tuýp	10	5,760	57,600
Ga thoát nước 600×600	c¸i	1	300,000	300,000
Tổng giá tiền	!	!	!	6,106,280

Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng phần điện

Đèn Downlight ánh sáng trắng D110-12W	Bộ	31	87,000	2,697,000
Đèn ốp trần D240	Bộ	1	230,000	230,000
Đèn led dây hắt sáng 14w/m	m	10	45,000	450,000
Quạt trần kết hợp đèn trang trí (Panasonic)	Bộ	1	2,637,000	2,637,000
Đèn rọi gương 12W	Bộ	1	202,000	202,000
Đèn thả trần	Bộ	1	554,000	554,000
Công tắc 1 chiều 2 phím (hãng Sino)	Bộ	1	32,900	32,900
Công tắc 1 chiều 3 phím (hãng Sino)	Bộ	1	43,100	43,100
Công tắc 1 chiều 4 phím (hãng Sino)	Bộ	1	53,300	53,300
Công tắc 2 chiều 2 phím (hãng Sino)	Bộ	4	48,100	192,400
ổ cắm đôi 3 chấu loại 16A/250V (hãng Sino)	Bộ	20	57,000	1,140,000
Ổ cắm loại âm sàn 250V – 20A – ổ cắm chống nước	Bộ	2	350,000	700,000
Aptomat chống rò MCB 63A-2P-10kA (Hãng Sino)	Cái	1	110,000	110,000
Aptomat MCB 1P-32A-6kA(Hãng Sino)	Cái	2	68,200	136,400
Aptomat MCB 1P-20A-6kA(Hãng Sino)	Cái	8	61,600	492,800
Aptomat MCB 1P-10A-6kA(Hãng Sino)	Cái	2	56,000	112,000
Hộp đấu dây	Cái	100	12,000	1,200,000
Cáp Cu/XLPE/PVC 2x6mm2	m	30	41,052	1,231,560
Cáp Cu/XLPE/PVC 2x4mm2	m	30	29,590	887,700
Cáp Cu/XLPE/PVC 2×2.5mm2	m	200	7,900	1,580,000
Cáp Cu/XLPE/PVC 2×1.5mm2	m	200	5,683	1,136,600
Dây nối đất E 1x6mm2	m	30	21,450	643,500
Dây nối đất E 1x4mm2	m	30	14,333	429,990
Dây nối đất E 1×2.5mm2	m	200	7,240	1,448,000
Dây nối đất E 1×1.5mm2	m	200	4,110	822,000
ống luồn dây D50	m	30	31,300	939,000
ống luồn dây D16	m	200	6,507	1,301,370
Attomat bình nóng lạnh	tủ	1	56,000	56,000
Quạt thông gió âm trần 1 chiều – 25W (Tico)	bộ	1	300,000	300,000
Quạt hút mùi bếp	bộ	1	300,000	300,000
Hộp đựng công tơ điện	bộ	1	300,000	300,000
Dàn lạnh, dàn nóng điều hòa 1 chiều treo tường 9000 BTU	Bộ	2	8,090,000	16,180,000
Ống đồng bảo ôn D6.4/9.5	m	5	160,000	800,000
Tủ chứa thiết bị thông tin	cái	1	500,000	500,000
Bảng điện tầng vỏ sino 12 module	Bộ	1	502,000	502,000
Tổng giá tiền	!	!	!	40,340,620

Kinh phí phần điện nhẹ

Phần mạng dữ liệu
Switch 4 ports	bộ	1	125,000	125,000
Ổ cắm mạng dữ liệu mặt+ đế	bộ	3	71,700	215,100
Đầu phát Access piont	bộ	1	329,000	329,000
Cáp UTP 4 PAIS CAT6	m	50	8,300	415,000
ống luồn dây cáp internet D20	m	50	8,904	445,205
Măng sông trơn nối ống D20	cái	50	1,000	50,000
Phần mạng truyền hình
Bộ khuếch đại cao tần (bộ chia + bộ chộn)	bộ	1	600,000	600,000
Tủ đựng bộ chia 4 cổng	bộ	3	350,000	1,050,000
Rắc cắm cáp mạng truyền hình	bộ	3	61,200	183,600
Cáp UTP 4 PAIS RG6	m	50	6,300	315,000
ống luồn dây cáp mạng truyền hình D20	m	50	8,904	445,205
Măng sông nối ống D20	cái	50	1,000	50,000
Phần mạng điện thoại
Tổng đài điện thoại	bộ	1	4,080,000	4,080,000
Tủ đựng tổng đài	bộ	1	500,000	500,000
Ổ cắm đôi mạng điện thoại mặt + đế	bộ	1	71,700	71,700
Rắc cắm mạng điện thoại	cái	1	74,000	74,000
Cáp 2x2x0,5	m	50	2,550	127,500
ống luồn dây cáp điện thoại D20	m	50	9,931	496,550
Măng sông nối ống D20	cái	50	980	49,000
Tổng giá tiền phần điện nhẹ				9,621,861

Như vậy là Nhà đẹp Azhome đã giới thiệu tới các bạn một mẫu đầy đủ của một bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở. Đây là toàn bộ các phần thống kê toàn bộ các vật tư, nhân công hoàn thiện cho 1 căn nhà cấp 4. Trong bài viết này tôi có lược bỏ đi một vài phần tính toán để cho các bạn theo dõi cho tiện hơn. Vì trong mỗi một phần đều có ghi ra cách tính toán như thế nào để cho ra kết quả để các bạn tiện đối chiếu mà thôi. Đối với một căn nhà cấp 4 thì chúng ta chỉ cần những phần như thế này. Còn đối với nhà nhiều tầng thì bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở sẽ còn nhiều hơn nữa nhé các bạn. Nếu các bạn cần tư vấn hay cần tham khảo gì có thể liên hệ chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn nhé.

---

►Group Facebook Thư viện Hồ sơ xây dựng : https://bit.ly/thuvienhsxd

►Group Thư viện 999 Mẫu nhà đẹp : https://bit.ly/999maunhadep

►Link nhóm Zalo cộng đồng Hồ sơ xây dựng : https://bit.ly/zalohosoxd

►Link nhóm Zalo Nhà thầu xây dựng: https://bit.ly/zalonhathauvn

---

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN AZHOME GROUP  MIỀN BẮC: Số 17 Tố Hữu - Trung Văn - Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội MIỀN NAM: Tầng 1 An Phú Plaza, 117-119 Lý Chính Thắng, Phường 7, Quận 3 MIỀN TRUNG: Số 02 Nguyễn Hữu Thọ, Quận Hải Châu, Đà Nẵng. Website: https://AZhomegroup.vn Quý vị có thể click tìm hiểu thêm (999 MẪU NHÀ ĐẸP) mới nhất năm 2021 từ các kiến trúc sư giỏi nhất Việt Nam hiện nay .!.